今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

广汽埃安辟谣裁员传闻：已向公安机关报案

广州 - 2024年6月12日，针对近日网络上出现关于“广汽埃安裁员”、“密集与应届生解约”等不实信息，广汽埃安发布声明称，该等信息为虚假消息，严重损害了公司形象，已向公安机关正式报案，并将依法追究造谣者责任。

声明中指出，近期，网络平台出现部分关于广汽埃安“裁员”、“密集与应届生解约”等不实信息与恶意谣言，引发市场曲解，影响企业声誉。经核查，该等信息均为虚假消息。

广汽埃安强调，公司一直以来秉承公开透明的原则，并在官网、官微等渠道及时发布重要信息。对于任何虚假信息，公司都将坚决维护自身合法权益，并依法追究相关责任。

同时，广汽埃安也呼吁广大网友理性看待网络信息，不轻信、不传播未经证实的信息。

据了解，广汽埃安是一家新能源汽车企业，致力于为用户提供高品质的智能电动汽车产品和服务。近年来，广汽埃安取得了快速发展，销量持续增长。

此次广汽埃安发布声明辟谣，充分体现了公司维护自身合法权益的坚定决心。相信随着相关调查的深入进行，造谣者将会受到应有的惩罚。

附赠：

• 广汽埃安官方声明：https://www.sohu.com/a/785569007_116237
• 广汽埃安官网：https://idms.gacne.com.cn:2022/

通过此次新闻稿的撰写，我更加了解了广汽埃安辟谣裁员传闻的相关情况。相信随着法治社会的不断完善，网络谣言将会得到有效遏制，还企业一个清白。